De volta às origens, Toguro adquire imóveis na comunidade de sua infância. O vídeo mostra a inspeção de casas "inabitáveis" e o plano de transformá-las em renda passiva, apesar dos desafios de infiltração e sujeira.
Aprofunde este tema conectando o guia da bebida e o guia biográfico do Toguro.
Começando o ano com o "pé na voadora", como ele mesmo diz, Toguro revela seu mais novo investimento: a compra de um imóvel contendo três casas na comunidade onde nasceu. O objetivo? Transformar o local, atualmente inabitável, em fonte de renda passiva e aposentadoria.
Neste post, vamos acompanhar a inspeção inicial, os planos de reforma e a visão de longo prazo do líder da Mansão Maromba.
Mais do que um negócio, a compra tem um valor sentimental. Toguro conta que conheceu os antigos donos e que uma vizinha, Cissa, cuidava dele quando criança. "Nasci vendo isso aqui. Financeiramente, talvez não valha tanto pelo retorno imediato (R$ 1.200 de aluguel), mas pela história e por pensar daqui a 30 anos, faz sentido", reflete o influenciador.
A realidade encontrada por Toguro e sua equipe (a corretora Edna e o empreiteiro Fábio) é dura. As casas estão repletas de entulho, com infiltrações graves gotejando do teto e instalações elétricas precárias. A casa do topo, que nunca foi terminada, apresenta riscos e exigirá uma intervenção pesada.
Apesar do cenário de "terra arrasada", a equipe traça um plano:
Limpeza Geral: A primeira etapa é tirar caçambas de lixo acumulado.
Divisão Inteligente: Ideias para transformar garagens em quartos e criar entradas independentes para valorizar o aluguel.
Prazo: A estimativa é de 3 meses de obra pesada para deixar as três unidades habitáveis.
Um ponto curioso abordado no vídeo é a dificuldade de encontrar bons inquilinos. A corretora relata uma taxa de inadimplência altíssima nas análises de crédito, chegando a 98%. "Ninguém quer ser fiador de ninguém hoje em dia", comenta ela, expondo os desafios de quem investe em imóveis populares.
Toguro reforça que este é apenas o começo de um plano ambicioso: se aposentar com 200 casas de aluguel. Ele convida os seguidores a acompanharem essa saga de reforma, prometendo conteúdo motivacional e educativo sobre obras.
